Le DDT de vente, une obligation qui doit être parfaitement maitrisée

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Pour la vente de votre bien, la réalisation d’un DDT ou Dossier de Diagnostic Technique de vente s’impose ! Ce document, réalisé par un professionnel indépendant et impartial, certifié et assuré, passe en revue divers aspects du bien en vente et permet ainsi au propriétaire vendeur de s’exonérer de la garantie pour vices cachés après la signature de l’acte de vente.

Quant aux diagnostics immobiliers contenus dans le DDT, ils dépendent de nombreux critères du bien.

Ainsi, on peut trouver dans ce dossier le diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire pour tous les biens, l’état d’amiante et/ou le CREP (constat de risque d’exposition au plomb) en fonction de la date du permis de construire, le diagnostic gaz et/ou électricité selon l’ancienneté des installations, le diagnostic de surface loi Carrez s’il s’agit d’un lot de copropriété ainsi que le diagnostic termites et/ou l’état des risques et pollutions si le bien encourt des risques liés aux termites ou à son environnement.

Pour accentuer l’attractivité de votre propriété à vendre, il peut aussi s’avérer très utile de réaliser un diagnostic de performance numérique pour démontrer le potentiel de votre bien dans ce domaine.